本 著 「 建 基 香 港 ， 放 眼 中 國 」 為 原 則 ， 忠 誠 地 產 集 團 在 2002 年 於 上 海 開 設 辦 事 處 ， 並 於 2004 年 年 底 ， 入 股 " 上 海 悅 華 物 業 管 理 有 限 公 司 " ， 以 拓 展 國 內 物 業 管 理 市 場 。

上 海 悅 華 物 業 管 理 有 限 公 司 ( 以 下 簡 稱 「 悅 華 物 業 」 ) 是 一 專 業 物 業 管 理 公 司 。 悅 華 物 業 以 管 理 中 高 檔 住 宅 、 辦 公 室 及 商 舖 物 業 為 主 ， 並 涉 及 與 物 業 相 關 的 其 他 配 套 服 務 和 業 務 ， 具 有 國 內 物 業 管 理 二 級 資 質 。

悅 華 物 業 運 用 國 內 外 的 先 進 物 業 管 理 理 念 ， 通 過 了 質 量 管 理 體 系 和 環 境 管 理 體 系 ， 以 質 量 來 確 保 服 務 質 素 ； 悅 華 物 業 更 運 用 計 算 機 網 絡 技 術 ， 自 行 設 計 並 建 立 了 悅 華 物 業 的 物 業 管 理 服 務 平 台 ， 實 現 了 管 理 網 絡 信 息 化 。

此 服 務 平 台 設 計 優 良 ， 悅 華 物 業 於 2003 年 5 月 獲 得 了 「 上 海 市 智 能 建 築 物 業 管 理 評 估 書 」 。 目 前 管 理 物 業 面 積 達 190 多 萬 平 方 米 ， 包 括 下 列 小 區：

1.	永 泰 花 苑
2.	金 橘 新 苑
3.	金 禾 新 苑
4.	翠 竹 苑
5.	信 羅 大 廈
6.	同 科 公 寓
7.	白 玉 蘭 花 園
8.	東 業 大 廈
9.	海 運 小 區
10.	曲 陽 住 宅 小 區
11.	良 辰 美 景 （ 北 塊 ）
12.	廣 豐 大 廈
13.	良 辰 世 家 （ 南 塊 ）
14.	曲 陽 名 邸
15.	新 華 公 寓
16.	鴻 凱 灣 綠 苑
17.	科 華 公 寓
18.	林 水 美 地 苑
19.	華 亭 公 寓 、 別 墅
20.	溧 陽 路 辦 公 樓
21.	天 寶 西 路 公 房
22.	市 政 管 理 處 中 山 西 路 辦 公 樓
23.	市 政 管 理 處 中 山 西 路 新 辦 公 樓
24.	市 政 管 理 處 中 逸 仙 路 辦 公 樓
25.	上 海 市 建 築 建 材 業 受 理 服 務 中 心
26.	上 海 外 經 大 廈
27.	長 治 大 樓
28.	上 海 海 事 大 廈
29.	大 上 海 紫 金 廣 場
30.	中 房 森 林 別 墅

在 「 2008 年 度 上 海 市 優 秀 物 業 管 理 小 區 」 評 選 中 ， 上 海 市 房 地 局 從 全 市 2700 餘 家 物 業 公 司 中 的 8382 個 居 住 物 業 管 理 小 區 中 評 出 了 98 個 市 優 小 區 ， 本 公 司 佔 有 2 席 。