忠 誠 測 量 行 為 客 戶 提 供 全 面 估 值 服 務 以 作 廣 泛 之 用 途 ， 及 進 行 多 種 房 地 產 評 估 ， 當 中 包 括 住 宅 、 工 貿 樓 宇 、 商 廈 、 整 棟 大 廈 以 及 地 皮 的 估 值 。 我 們 的 專 業 產 業 測 量 師 、 規 劃 師 及 估 價 員 致 力 為 客 戶 解 決 一 切 地 產 相 關 需 要 。 此 外 ， 本 公 司 亦 提 供 澳 門 及 全 中 國 估 值 及 顧 問 服 務 予 客 戶 。

我 們 的 專 業 團 隊 為 銀 行 及 財 務 機 構 客 戶 提 供 專 業 的 估 值 服 務 ， 作 為 審 批 樓 宇 按 揭 或 其 他 貸 款 的 基 礎 。 服 務 包 括 ：

	口 頭 估 價
	網 上 估 價
	專 人 現 場 視 察 物 業
	重 新 審 批 貸 款 時 重 估 物 業 及 土 地 價 值

我 們 富 經 驗 的 團 隊 致 力 為 客 戶 提 供 全 面 的 法 定 估 值 服 務 ， 其 中 包 括 ：

	差 餉 、 印 花 稅 及 遺 產 稅 評 估
	租 金 評 估
	跟 進 及 處 理 收 地 及 土 地 審 裁 處 案 件
	代 辦 規 劃 申 請 及 申 請 改 契
	提 供 專 家 證 人 服 務

因 應 新 會 計 準 則 的 執 行 ， 不 少 會 計 師 均 需 要 就 其 客 戶 資 產 索 取 評 估 報 告 。 評 估 報 告 除 了 作 出 市 價 評 估 外 ， 還 需 要 將 估 值 分 拆 為 物 業 及 土 地 部 份 ， 方 便 會 計 師 計 算 成 本 及 折 舊 值 。

估 值 可 採 用 三 種 計 算 方 法 ， 分 別 是 比 較 法 、 成 本 法 及 剩 餘 法 ， 過 往 都 有 不 少 會 計 師 朋 友 查 詢 分 拆 估 值 的 方 法 ， 簡 言 之 ， 我 們 會 先 利 用 比 較 法 ， 找 出 物 業 之 市 值 ， 然 後 利 用 成 本 法 ， 根 據 建 築 成 本 計 算 物 業 部 份 之 價 值 ， 最 後 餘 下 的 就 是 土 地 的 價 值 了 。

其 實 ， 估 值 分 拆 看 似 簡 單 ， 實 際 上 要 謹 慎 進 行 ， 測 量 師 每 每 需 要 大 量 資 料 搜 集 ， 例 如 檢 視 詳 細 的 成 交 紀 錄 ， 確 保 估 值 不 偏 不 倚 ， 以 便 隨 時 接 受 客 戶 或 其 他 人 仕 對 於 估 值 之 諮 詢 。

我 們 為 客 人 提 供 公 司 申 請 上 市 收 購 合 併 及 會 計 結 算 ， 服 務 包 括 ：

	每 年 重 估 資 產 ： 如 土 地 、 樓 宇 、 廠 房
	會 計 結 算 ： 提 供 物 業 及 所 佔 地 權 估 值 分 拆
	收 購 及 處 置 資 產
	資 產 證 券 化
	合 併 及 上 市

透 過 先 進 的 估 價 系 統 ， 使 我 們 更 快 捷 地 取 得 物 業 市 場 價 格 及 資 料 ， 確 保 估 值 報 告 可 更 快 地 致 送 客 人 。