忠 诚 测 量 行 为 客 户 提 供 全 面 估 值 服 务 以 作 广 泛 之 用 途 ， 及 进 行 多 种 房 地 产 评 估 ， 当 中 包 括 住 宅 、 工 贸 楼 宇 、 商 厦 、 整 栋 大 厦 以 及 地 皮 的 估 值 。 我 们 的 专 业 产 业 测 量 师 、 规 划 师 及 估 价 员 致 力 为 客 户 解 决 一 切 地 产 相 关 需 要 。 此 外 ， 本 公 司 亦 提 供 澳 门 及 全 中 国 估 值 及 顾 问 服 务 予 客 户 。

我 们 的 专 业 团 队 为 银 行 及 财 务 机 构 客 户 提 供 专 业 的 估 值 服 务 ， 作 为 审 批 楼 宇 按 揭 或 其 他 贷 款 的 基 础 。 服 务 包 括 ：

	口 头 估 价
	网 上 估 价
	专 人 现 场 视 察 物 业
	重 新 审 批 贷 款 时 重 估 物 业 及 土 地 价 值

我 们 富 经 验 的 团 队 致 力 为 客 户 提 供 全 面 的 法 定 估 值 服 务 ， 其 中 包 括 ：

	差 饷 、 印 花 税 及 遗 产 税 评 估
	租 金 评 估
	跟 进 及 处 理 收 地 及 土 地 审 裁 处 案 件
	代 办 规 划 申 请 及 申 请 改 契
	提 供 专 家 证 人 服 务

因 应 新 会 计 准 则 的 执 行 ， 不 少 会 计 师 均 需 要 就 其 客 户 资 产 索 取 评 估 报 告 。 评 估 报 告 除 了 作 出 市 价 评 估 外 ， 还 需 要 将 估 值 分 拆 为 物 业 及 土 地 部 份 ， 方 便 会 计 师 计 算 成 本 及 折 旧 值 。

估 值 可 采 用 三 种 计 算 方 法 ， 分 别 是 比 较 法 、 成 本 法 及 剩 余 法 ， 过 往 都 有 不 少 会 计 师 朋 友 查 询 分 拆 估 值 的 方 法 ， 简 言 之 ， 我 们 会 先 利 用 比 较 法 ， 找 出 物 业 之 市 值 ， 然 后 利 用 成 本 法 ， 根 据 建 筑 成 本 计 算 物 业 部 份 之 价 值 ， 最 后 余 下 的 就 是 土 地 的 价 值 了 。

其 实 ， 估 值 分 拆 看 似 简 单 ， 实 际 上 要 谨 慎 进 行 ， 测 量 师 每 每 需 要 大 量 资 料 搜 集 ， 例 如 检 视 详 细 的 成 交 纪 录 ， 确 保 估 值 不 偏 不 倚 ， 以 便 随 时 接 受 客 户 或 其 他 人 仕 对 于 估 值 之 谘 询 。

我 们 为 客 人 提 供 公 司 申 请 上 市 收 购 合 并 及 会 计 结 算 ， 服 务 包 括 ：

	每 年 重 估 资 产 ： 如 土 地 、 楼 宇 、 厂 房
	会 计 结 算 ： 提 供 物 业 及 所 占 地 权 估 值 分 拆
	收 购 及 处 置 资 产
	资 产 证 券 化
	合 併 及 上 市

透 过 先 进 的 估 价 系 统 ， 使 我 们 更 快 捷 地 取 得 物 业 市 场 价 格 及 资 料 ， 确 保 估 值 报 告 可 更 快 地 致 送 客 人。