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為配合政府打擊樓市炒風，金管局於二零一一年六月十日向銀行發出指引，要求銀行進一步收緊向客戶提供按揭貸款的成數，內容如下：
- 1000至1200萬住宅物業，最按揭成數由6成調低至5成。
- 700至1000萬住宅物業，最高按揭成數調低至6成，貸款額上限為500萬。
- 700萬以下住宅物業，最高按揭成數7成，貸款額上限為420萬。
- 非本地收入的按揭申請人，按揭成數需按照所適用的標準下調至少1成。
- 以資產淨值為依據的按揭申請人，最高按揭成數由5成一律下調至4成。
金管局總裁陳德霖先生表示：「自從特區政府和金管局在去年十一月推出一系列措施後，香港樓市的發展頗為反覆。雖然今年三、四月樓市變得稍為淡靜，但近期在政府賣地高價成交後，樓市又呈現升溫的跡象。現時樓價不單止已經超越97年的高位，而利率風險亦遠較97年為高。當年按揭利率一般都超過10厘，而現時按揭利率則只不過是1厘左右，但是這個超低和不正常的利息環境不可能長期維持下去。」
然而，有評論認為調低住宅物業按揭成數只會「殺錯良民」，打擊希望換樓的市民，卻無助遏抑內地同胞來港買樓的熱潮，因部分內地買家可能根本毋須做按揭。
詳情可參考金管局以下新聞稿：
http://www.info.gov.hk/hkma/chi/press/2011/20110610c4_index.htm
（二零一一年六月） |
