香港地產代理專業協會第九屆理事就職典禮剛於二零零八年九月九日舉行。當日除了獲得不少政府部門代表、會計界、銀行界、法律界及同業好友撥冗出席外，亦十分榮幸再次邀請地產代理監管局行政總裁陳佩珊女士擔任主禮嘉賓，令場面生色不少。

忠誠地產集團自成立以來一直活躍於測量及地產代理界，多年來在業界樹立其專業形象。於今屆理事會，本集團測量部行政總裁關樂平榮幸地獲選為新一屆理事會會長，而拍賣行董事梁嘉儀則獲選為公共關係及聯誼活動委員會主席。今後，他們必定為業界帶來一番新景象。如欲了解更多有關香港地產代理專業協會之工作，歡迎瀏覽下列網頁：www.hkrealtors.com 或直接與關先生聯絡，電話：2853-7118。

忠誠測量行有限公司
2008年9月9日

香港地產代理專業協會第八屆理事剛於二零零六年七月廿一日舉行就職典禮，當日更成功邀請地產代理監管局行政總裁陳佩珊擔任主禮嘉賓，加上不少政府部門代表及業界友好亦賞面出席，確令典禮獲得空前成功，可謂盛況空前。

忠誠地產集團一向熱衷於業界的活動，對近期有關地產代理之報導甚表關注，亦深明地產代理專業形象之重要性。榮幸地，本集團測量部董事關樂平更獲選為新一屆理事會副會長，而拍賣行總經理梁嘉儀則獲選為聯誼活動委員會主席，共同為提升地產代理之專業形象一同努力。如欲了解更多有關香港地產代理專業協會之工作，歡迎瀏覽下列網頁：www.hkrealtors.com 或直接與關先生聯絡，電話：2853-7126。

忠誠地產集團
銷售及市場推廣部
助理總經理
何潔心 謹啟
2006年7月21日

最近在市場上興起一股業主聯合出售物業之現象，究竟此種出售物業之方法何以較一般個別業主出售物業優勝呢？筆者根據過往的經驗與市場上的個案實例作出研究，現在便與各位分享見解。

普遍來說，業主可以私人協議或招標之方式出售物業。而業主選擇聯合業權的出售方案無疑對他們有利，原因有下列數點：第一，選擇招標之物業樓齡較高，一但需要進行大廈維修時，業主需負擔高昂的維修保養費用，故此趁早出售物業較為有利。再者，由於政府現時傾向拍賣大型地皮，一般中小型發展商往往未能參與其中，為了在市區覓得具發展潛力之地皮，中小型發展商均會直接向各業主收購物業並進行重建發展計劃，而且發展商會根據該地皮之發展潛力擬訂售價，售價往往會較單一出售物業為高。聯合業權出售之地皮每每可吸引不同發展商出售競投。

業主於出售物業前均會對物業作出估值並訂閱可行性報告，好讓眾業主明白在客觀合理條件下該物業最高出售價。作為訂下招標底價或議價之基礎。

如有任何疑問或欲查詢更多資料，歡迎直接與本人聯絡，電話：2853-7126。

忠誠測量行有限公司
項目發展部
董事
關樂平　謹啟
2006年6月12日

近期筆者接到不少傳媒朋友查詢，認為現時好像有較多業主願意以拍賣形式出售物業，但並不明白箇中原因，紛紛求教，筆者亦願與各人分享本公司經驗。

委託拍賣服務其實有別於一般物業代理服務，原因在於拍賣服務將集中推廣拍賣物業，並利用報章廣告、海報、傳單及網頁宣傳於短時間內加強該物業之曝光率，吸引潛在買家的注目。此方法對業主而言較為主動，不會好像放盤於代理中，被動地靜待買家選擇。再者，因代理不會集中資源去促銷個別物業，所以售出機會始終較低。

市場方面，由於1月及2月份市場淡靜，踏入3月後，市場出現各種五花百門的按揭優惠，換樓客漸趨活躍，並成為主導市場的新力量。以我們的經驗，更有不少客人先買樓，再將其物業以拍賣方式出售，充份利用拍賣服務可於短時間內促銷樓盤的特性。

本公司現時每月處理約60-80個業主盤，而業主委託拍賣盤，當中不乏豪宅及特式單位，例如相連單位、覆式單位及別墅等等。我們估計，於未來一季，二手成交將繼續主導市場，而且會有更多業主以拍賣出售而取代於代理放盤。

忠誠拍賣行有限公司
總經理
梁嘉儀 謹啟
2006年4月18日

踏入4月，多個新盤於3月相繼推出，如葵涌雍雅軒、愉景灣尚堤、沙田嘉御山、西九龍君匯港等。經過12月及1月「零新盤」後，市場上累積了一定的購買力，再加上經濟持續向好，打工仔人工有可觀升幅，06、07年住宅落成量大減，故市場氣氛較前熱烈。

事實上，市場早已消化加息消息，再加上多間銀行相繼推出多項按揭優惠吸引買家入市，藉此減低加息對買家的心理影響，相信加息對整體樓市未有大影響。 雖然市場人士預期息口未能於短期內見頂，縱然息口持續上升，供樓負擔比率仍能維持健康水平。

預料樓市將會持續向好，市場焦點短期內仍會集中在新盤上，而預期二手市場未會大受影響，預期年內一、二手樓宇將會有5-10%升幅。

忠誠地產集團
主席
梁頌明 謹啟
2006年3月30日