2024年3月4日
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多組客人排隊等睇樓 業主反價7萬元沽 |
樓市撤辣利好帶動下,二手樓市睇樓人數急升,屯門甚至出現旺市排隊等睇樓的現象。屯門瓏門6座中層K室,實用面積474平方呎,屬於2房間隔,業主叫價690萬元放盤,吸引多組客人排隊等睇樓,業主反價7萬元,以697萬元售出單位,呎價14705元。業主早於2014年以485.96萬買入單位,持貨10年帳面獲利211萬元離場。 |
嘉湖業主「一反再反」至428萬
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嘉湖山莊樂湖居9座中層E室,面積448方呎,屬2房套間隔,早前以420萬放售,獲2組睇樓客洽購,後業主反價至425萬,及後「一反再反」至428萬,獲區內首置客追價兩次以428萬承接,呎價9,553元。原業主2019年以550萬購入,持貨5年易手,帳面蝕122萬或約22.2%。 |
沙田第一城細單位8年貶值19萬沽
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沙田第一城8座中層H室成交,實用面積327平方呎,向東北,望河景,上址去年8月以550萬元,期間4度調低叫價,至最近叫價為450萬元,而撤辣後終以438萬元成交,實用呎價13394元。原業主於2016年以457萬元購入,轉手帳面虧蝕19萬元,期內樓價貶值4%。
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居二客轉陣348萬買已補價居屋
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屯門兆康苑H座高層2室,實用面積483平方呎,2房間隔,以348萬元沽出,呎價7,205元。新買家鍾情屋苑鐵路沿綫,交通方便,間隔實用,原本考慮居二市場,因市場熾熱,申請購買證需要時間,擔心未必買到心水盤,再加上賣方有議價空間,累積減價22萬以348萬元(已補地價)作自住用途。
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