地產新聞
2020年02月24日
忠誠將於本周三承拍15項物業
忠誠將於本周三承拍15項物業,當中屯門滿名山滿庭2座中層A室,面積891方呎,開拍價1290萬,呎價約14478元。
 
九龍塘緹山每呎15萬獲洽
龍駒道現樓新盤緹山單號別墅獲豪客作積極洽購,該組豪客出價約10億,該單號洋房面積7171方呎,另連5014方呎花園、1306方呎天台、973方呎停車位、691方呎平台,平均呎價約15萬,若以該價格成交,成交價及呎價均創九龍洋房新高紀錄,在淡市中罕有,料為今年至今一手新盤市場最大交投。惟該洋房單位尚未上載銷售安排。
 
事實上,該盤單位分層戶曾多次刷出新高紀錄,對上為去年5月中當時為2座高層A室,面積3017方呎,連91方呎平台、380方呎前庭及2111方呎天台,屬4房4套連工人房間隔,連2個車位以逾3.07億沽,呎價約10.18萬,除造價創項目新高外,呎價更創九龍豪宅分層戶紀錄。
 
黃埔花園過去周末共錄6宗成交
紅磡黃埔花園於過去周末交投轉旺,共錄約6宗成交,其中有3宗於昨日錄得,包括9期3座高層F室,面積614方呎,3房套間隔,以968萬成交,呎價約15765元;另2期15座低層A室,面積389方呎,2房間隔,以618萬成交,呎價約15887元。
 
屋苑過去周末睇樓量回升,較對上周末睇樓量增加約40%,其中以1000萬以下單位成交最為活躍,因最受惠於政府的高成數按揭,加上業主亦願意提高議幅,帶動屋苑過去周末交投量回穩。
 
城.點平均呎租40元 回報逾三厘
近期屯門區有不少新盤入伙,吸引各區人士遷入。其中城.點,新近入伙,提供開放式至2房戶。該盤目前平均呎租約40元,面積222方呎,入場租金9000元,租金回報率約為3.5厘。目前約有75個放租盤,平均呎租約40元,入場單位月租9000元,為低層B室,面積222方呎,屬開放式戶,呎租約40.5元。
 
其餘放租單位,包括中層C室,面積217方呎,採開放式間隔,業主現時叫租約10000元,呎租約46元;而中層C室的1房單位,面積217方呎,現時業主以12000元待租,呎租約55.2元。