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忠誠地產集團 2024年2月27日

2024-02-27

2024年2月27日

凱帆軒2房1.82萬獲承租業主享回報3.4厘

奧運站凱帆軒3座中層E室，實用面積約447平方呎，建築面積約606方呎，屬2房間隔，向東北。業主以約2萬元放租約1個月後獲外區客洽詢，雙方經議價以約1.82萬元承租，實用呎租約40.7元，建築呎租約30元。據悉，新租客為母女，心儀單位整潔，故睇樓1次即決定承租上述單位。業主於2015年5月以約648萬元購入上述單位，業主享回報約3.4厘。

長情業主沽錦禧苑3房居二市場415萬易手

馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層07室，實用面積645呎，屬3房間隔，座向西北，望園景，單位放盤半年，當時叫價460萬，減價45萬元，獲買家415萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,434元。據了解，原業主於1988年8月購入上址，當時作價35萬元(未補地價)，持貨逾35年至今，賬面獲利380萬元，單位期內大幅升值近11倍。

買納米樓悲歌西營盤瑧蓺開放式6年貶值4成

西營盤西源里瑧蓺極高層C室，實用面積226平方呎，為開放式間隔，單位可遠望西環一帶海景，屬於優質單位，3年前開始放盤，當時叫價870萬元，多次減價後最終減至498萬元易手，呎價22035元。據了解，原業主早於2018年以810萬元購入單位，當時發展商的財務機構提供最高80%借貸，最終淪為銀主盤，近日由財務公司放售，並加佣至1.5%刺激地產代理，才成功售出單位。單位於6年間帳面蒸發312萬元，期內貶值39%。

屯門兆康苑兩房戶3字頭錄成交

屯門兆康苑毗鄰港鐵兆康站，因此租買盤均受歡迎，日前分行錄得一宗兆康苑的買賣成交個案。單位為G座低層6室，實用面積483呎，兩房一廳，新買家為外區客，決定以339萬(自由市場價)購入上址作自住用途，以實用面積計算呎價為7,019元，屬市場價成交。